Как и где получить кредит под залог квартиры?

Банковская структура всегда старается предпринять максимальные меры для того, чтобы в процессе заключения сделки минимизировать собственные финансовые потери. Поэтому, когда речь о заявке потенциального клиента на большую сумму, в качестве обязательного требования, заемщику может быть предъявлено требование в предоставлении залогового имущества, в качестве которого чаще всего выступает квартира. Таким образом, займ под залог квартиры обеспечивает уверенность в том, что клиент вернет положенную сумму в срок с учетом набежавших процентов.

На какие параметры квартиры обращают внимание банки?

Для того, чтобы взять деньги под залог квартиры, в первую очередь банк должен провести проверку и оценить предмет залогового имущества. Как правило, каждая организация оценивает стоимость и размер возможной ссуды, учитывая следующие параметры:

  1. Где находится недвижимость. Оптимальным вариантом станет расположение в районе работы банковского отделения
  2. Состояние. Помещение не должно находиться в аварийном состоянии, иметь хорошую ликвидность
  3. Может быть предоставлена не только квартира в многоэтажном доме, но и частное владение. В таком случае важно учесть состояние фундамента, из какого материала он создан (кирпич, бетон или камень)
  4. Насколько в квартире созданы все условия для нормального существования: есть ли водоснабжение, электричество/газ, выход к центральной канализации
  5. Расположение квартиры. Так, например, частный банк может отказаться в предоставлении займа ввиду того, что объект расположен на последнем этаже
  6. Недвижимость не является предметом судебного разбирательства
  7. Собственниками не объявлены лица, не достигшие совершеннолетнего возраста
  8. Чтобы получить деньги в долг под залог недвижимости, в квартире не должно производиться перепланировки.

Деньги под залог квартиры

Чтобы взять денежный кредит в банке срочно, не рекомендуется использовать в качестве залога комнатное помещение, либо объект, участвующий в долевом строительстве. Зачастую, чтобы реализовать поставленную задачу, приходится обращаться к посредникам, а их услуги так же стоят немалых денег. Также важно понимать, что в случае, если недвижимость будет одобрена, чтобы взять деньги под залог недвижимости в банке, придется собрать немалый пакет документации.

Какие документы потребуются?

Чтобы получить срочный займ под залог квартиры у банковской организации, потребуется в обязательном порядке подготовить ряд документации:

  • Претендовать на оформление банковской ссуды могут лица, достигшие 21 года. Стоит отметить, что возрастные параметры устанавливают индивидуально банки, у каждой организации могут быть свои ограничения
  • Наличие безупречной КИ (кредитной истории). Лицо, претендующее взять денег в долг у банка, должно обладать высоким кредитным рейтингом, никаких просрочек или невыполненных обязательств перед другими организациями
  • Наличие регистрации. Чтобы получить индивидуальный заем под залог имущества, гражданин должен иметь постоянную прописку на протяжении полугода на территории РФ
  • Подтвержденный доход. От его размера во многом зависит принятие решение банка о предоставлении займа. Как правило, предоставляется справка по установленной форме 2-НДФЛ
  • Наличие официального трудоустройства. Важно отметить, что те граждане, которые могут подтвердить место работы официальным документом, имеют больше шансов на одобрение.

Частные деньги под залог квартиры срочно возможно оформить и посредством коммерческой сделки. В таком случае список документов и условия являются более лояльными, но в таком случае необходимо как можно тщательнее прочитывать договор, чтобы не попасть в руки мошенников.

Деньги под залог недвижимости

Стоит отметить, что существуют банковские организации, которые готовы к сотрудничеству с клиентами на более лояльных условиях, поэтому не стоит торопиться и оформлять деньги под залог недвижимости от частного лица.

Самые выгодные предложения оформления займа под залог квартиры

Поскольку развитие кредитной сферы произошло очень быстро, сегодня получить 150 000 рублей без подтверждения финансового дохода является самой тривиальной задачей. Однако, когда речь идет о более крупной ссуде, оптимальным решением станет оформление залога квартиры.

Займ под залог квартиры

На сегодняшний день существует несколько организаций, которые срочно рассмотрят вопрос о сотрудничестве и возможности предоставления ссуды:

Название банка Размер процента от залога, MAX Ставка, в % (год)
Восточный 100 16
Гринфинанс 80 1,5 (за месяц использования)
Совкомбанк 60 14,99

Условия сотрудничества с «Гринфинанс»

В первую очередь стоит отметить, что компания осуществляется процесс кредитования исключительно в Москве и области. Чтобы оформлять срочный кредит, рекомендуется ознакомиться со следующими условиями:

Ежемесячная ставка, в % Максимальная сумма Максимальный срок, в годах Время рассмотрения
1,5 10 000 000 10 день

Это подходящий вариант для тех заемщиков, которые нуждаются в срочном займе и не имеют возможности ожидать решения организации неделями. Компания Гринфинанс не требует обязательного подтверждения дохода, поскольку основным источником гарантии является залог имущества.

Условия сотрудничества с банком «Восточный»

Банк «Восточный» ведет работу с клиентами во всех регионах страны, поэтому количество желающих получить ссуду всегда огромно. Потенциальным клиентам представлены следующие условия:

Годовая ставка, % Сумма в руб, MAX Срок кредитования, в годах Время ожидания ответа
16 15 000 000 15 моментально

Для того, чтобы заключить сделку, потребуется только паспорт, что уменьшает количество времени на подготовку к оформлению. Также стоит отметить, что претендентами на получение большого займа могут стать не только физические лица, работающие по договору или контракту, но ИП, владельцы ООО. Выдавать ссуды банк может гражданам, достигшим совершеннолетия.

Условия сотрудничества с «Совкомбанком»

Еще один потенциальный инвестор, который предлагает довольно привлекательные условия для получения крупного займа:

Ставка%, в год MAX, сумма для выдачи, в руб MAX, возможный срок кредитования Время ожидания решения
14,99 30 000 000 10 3 дня

Основным достоинством сотрудничества с банком является возможность оформления ссуды различной возрастной категории заемщиков. Так, например, ими могут стать совершеннолетние студенты и пенсионеры. Ведь обеспечение происходит посредством оформления залога.

Достоинства и недостатки кредитования под залог имущества

К сожалению, любой вид кредитования имеет свои плюсы и минусы, поэтому не каждый заемщик рискует оформить подобные обязательства. К преимуществам такой сделки можно отнести:

  1. Длительный период кредитования, что обеспечивает размеренную финансовую нагрузку для заемщика. Как правило, максимальный срок составляет до 15 лет
  2. Оформление под залог подразумевает получение крупных сумм, а значит поможет решить срочные задачи, не требующие отлагательства
  3. После оформления договора, заемщик остается равноправным собственником квартиры, а значит он может спокойно продолжать в ней жить и пользоваться всеми благами.

К минусам относятся следующие аспекты:

  1. Ни один заемщик не в состоянии просчитать вероятные риски, которые могут возникнуть на протяжении всего срока кредитования. Если возникнут затруднения с погашением задолженности, то квартира отходит в право собственности кредитора, согласно условиям заключенного договора
  2. Как правило, под залог, заемщику предоставляется только часть от стоимости имущества. В среднем банки предоставляют не более 60% от оцененного показателя.

Частные деньги под залог недвижимости

Существует множество предложений от частных кредиторов, которые чаще всего предоставляют возможность получения большей ссуды, чем надежные банки. Поэтому на свой страх и риск, некоторые граждане все же соглашаются на проведение такой сделки. Однако стоит понимать, что в таком случае все возможные последствия берет на себя заемщик, поскольку вероятность попасть в руки мошенников велика. Согласно мнению экспертов, разумно получить меньшую сумму, но обезопасить себя от бессмысленной потери денег или жилища. Банковские организации не преследуют цели получить прибыль незаконным путем, а значит сотрудничество подразумевает максимальную осведомленность обо всех условиях кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: